🚗호계면행정복지센터 →견탄리 토지(약8분 총5.00km)
◈매도금액:2억6750만원
◈평당금액:당25만원. 토지면적: 약1070평.
◈농업진흥구역-답
◈귀농,귀촌,영농인 추천,접근성 보통 입니다
◈국군체육부대가기전 대로변 안쪽토지
◈장점으로는 국유지를 많이 사용합니다
■토지이용계획:
농림지역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전부제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 접도구역<도로법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역개발지원에관한특별법>
■농업진흥구역[ 農業振興區域 ] :
◈농업인 주택 신축 허가조건[농지전용에 부과되는 농지보전부담금 면제]
◈농업인 1인 이상으로 구성된 세대의 세대주가 설치해야 함
◈농업인 세대원의 노동력 2/1이상이 농업,임업,축산업 등을 영위해야 함
◈해당 세대의 농업,임업,축산업에 따른 수입액이 연간 총수입액 중 50%를 초과해야 함
◈부지의 총 면적이 1세대당 660제곱미터 (약200평) 이내여야 함
◈부지 내 주택은 전체면적 150제곱미터 (약 45평) 이내에서 건축해야 함
◈농지,산림,축사 등이 있는 시,구,읍,면 지역이거나 인접한 지역에 설치해야 함
[시군조례참조]
■농업인의 자격 조건:
◈1천 제곱미터(약 300평) 이상의 농지에서 농작물 또는 다년생 식물을 경작하거나 재배하는 일을 1년 중 90일 이상 종사하는 자
◈농지에 330제곱미터(약 100평)이상의 고정식 온실이나 버섯재배사, 비닐하우스 등 기타 농업생산에 필요한 시설을 설치해서 농작물 또는 다년생 식물을 경작 혹은 재배하는 자
◈대가축 2두, 중가축 10두, 소가축 100두, 가금(집에서 기르는 날짐승) 1천수 또는 꿀벌 10군 이상을 사육하는 자
◈1년 중 120일 이상 축산업에 종사하는자
◈농업경영을 통한 농산물 연간 판매액이 120만원 이상인 자
◈농업경영체 육성 및 지원에 관한 법률 제16조 제1항에 따라
설립된 영농조합 법인의 농산물 출하, 유통, 가공, 수출활동에 1년이상 계속하여 고용된 사람
◈농어업경영체 육성 및 지원에 관한 법률"제19조 제1항에 따라 설립된 농업회사법인의 농산물 유통·가공·판매활동에 1년 이상 계속하여 고용된 사람
◈위의 자격요건을 다 갖춰야 되는 것이 아니라 범위 중 어느 하나라도 해당되면 농업인 자격을 신청할 수 있있습니다.
[시군조례참조]
■견탄리:
오정산 바로 앞의 평지에 자리한 마을로, 낙동강의 작은 지류가 남쪽으로 흐른다. 개여울 옆이 되므로 개여울 또는 개열이라 불리다가 변하여 견탄리라 하였다. 자연마을로는 견탄, 원터, 독장골, 산숫골, 쇠파이, 절텃골마을 등이 있다. 견탄마을은 본 리가 시작된 마을로, 지명 유래 또한 견탄리의 그것과 같다. 원터마을은 조선 때 여행자의 편의를 봐 주던 견탄원의 터가 된다 하여 붙여진 이름이다. 독장골마을은 돌이 많았다 하여 불리게 된 이름이고, 산숫골마을은 산소가 많다 하여 칭해진 이름이다. 쇠파이마을은 전에 이곳에서 금을 캤다 하여 불리게 된 이름이며, 절텃골마을은 절이 있던 자리라 하여 붙여진 이름이라 한다.[네이버지식백과]
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