◈매도금액:5억8500만원[조정가능]
◈당12만.약4880평
◈보전관리지역-과수원
◈건축시 지목변경을 하여야합니다.공시지가의 30%(최대 ㎡당 5만원)
◈(단)농민을 위한 농가주택은 세금감면 혜택 [시군문의]
◈귀농.귀촌,귀향,2가구 이상 주택건축시 "상.하수도설비"무상지원(시군문의)
◈과수원 희망하시는분.영농인 등 추천 드립니다
◈개발행위사업자님.전원주택단지 조성용 추천.탁트인전망,남향입니다.
◈과수원:아오리.감홍.요과.아리수.홍로.부사등 약1500주이상
◈전체적으로 6~7년생으로 수확가능한 과수원입니다
◈전기연결되었고 농업용수는 산에서 내려오는 농업용수입니다.
◈정남향이라 일조량 많습니다.
■토지이용계획:
보전관리지역 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
■보전관리지역[ 保全管理地域 ] :
바닥면적은 20%, 용적율은 80%이하,
4층이하로 건축을 할수가 있습니다,
• 그 외 다수
◑관계법령허용.당해조례허용.법령에서제한적허용.해당조례에서선택적허용:
• 단독주택
• 제1종 근린생활시설(휴게음식점 제외)
• 제2종 근린생활시설 중 일부(일반음식점 및 단란주점 제외)
• 문화 및 집회시설 중 종교집회장
• 의료시설
• 창고시설(농업 · 임업 · 축산업 · 수산업용에 한함)
• 위험물저장 및 처리시설
• 동물 및 식물관련시설 중 일부
• 그 외 다수
[시군조례참조]
■가좌리:
운달산, 대미산, 공덕산 등 사방이 산으로 둘러싸인 산간 오지마을이다. 자연마을로는 가재목, 산막, 새터 등이 있다. 가재목은 마을 앞 개울에 가재가 많이 서식하고 지형 또한 가재목과 같이 생겼다 하여 붙여진 이름이다. 산막은 임진왜란 때 이곳으로 피난 온 사람들이 산에 움막을 치고 약초를 캐며 나막신을 만들어 생계를 유지하였다 하여 부르게 된 이름이다. 새터는 가좌목에서 500ｍ쯤 떨어진 곳에 조선 세조 때 백촌 김문기 선생이 은신하면서 마을을 개척하였다 하여 붙여진 이름으로 새마라고도 부른다. [네이버지식백과]
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