👨🏻💼(매물번호578518)
🚗함창읍행정복지센터→구향리 대로변토지(4분 1.8km)
◈매도금액:13억9000만원
◈평당100만원, 토지면적: 약1390평,
◈농업보호구역-답
◈건축행위 가능한 토지입니다
◈건축시 지목변경을 하여야합니다.개별공시지가의 30%(최대 ㎡당 5만원, 산 예외)
◈토지 매입전 건축 행위에 관한 구체적 내용은 전문가인 건축사님과 상담필수
◈농암면 방향 명주골부근 2차선 국도 접함
■토지이용계획:
농림지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역(국가지원지방도32호선 농암~산양간도로 건설공사)<도로법>, 접도구역(국가지원지방도32호선)<도로법>, 공장설립승인지역(2020-05-07)(상수원상류 공장설립승인지역(수도법시행령14조의3 제2호))<수도법>
■농업보호구역[ 農業保護區域 ] :
건폐율20%.용적율50%~80%이하
단독주택, 관광농원(2,0000㎡).주말농원(3,000㎡), 수퍼미켓, 일용품잡화점, 목욕탕, 세탁소, 서점, 기원, 교회, 성당, 학원, 유치원, 사무실
(농업보호구역 내에서 할 수 없는 것)
연립주택, 아파트, 음식점, 휴게음식점, 이용원, 의원, 치과의원, 부동산중개업소, 단란주점, 지동차학원. 노래연습장
• 그 외 다수
[시군조례참조]
■구향리[ Guhyang-ri , 舊鄕里 ]
경상북도 상주시 함창읍에 있는 리(里)이다.
경지가 넓게 분포하는 평지에 자리한 마을로, 매우 시가화된 곳이다. 함창현청이 있었으므로 구향리라 하였다. 자연마을로는 구향, 구아리, 성동, 약천, 장터마을 등이 있다. 구향마을은 본 리가 시작된 마을로, 지명 유래 또한 구향리의 그것과 같다. 구아리마을은 구향리에서 으뜸되는 마을로, 옛 함창현 관아가 있었다 하여 붙여진 이름이다. 성동마을은 함창 읍성이 있었다 하여 칭해진 이름이고, 약천마을은 약수가 나는 곳이라 하여 불리게 된 이름이다. 장터마을은 함창시장이 있던 곳이라 하여 붙여진 이름이라 한다.
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