👨🏻💼상담시(매물번호554389)말씀해주세요.
🚗문경시청→모전동 시민운동장 방향 대로변 3층건물(약3분 총894m)
◈매도금액 : 10억원
◈평당544만원,대지184.1평 연건평199.3평
◈금액은 저가로 평가 되었습니다-참고하세요
◈지하1층 및 3층건물이며 리모델링 및 철거후 신축 추천
◈모전동5거리에서 시민운동장방향 4차선을 접하였습니다
◈대로1류(폭 35M~40M)접하여 교통 접근성 최고입니다
◈대리점및 여러용도 사용가능함 사업하시는분 추천
■도지 건축물현항:
◈대지면적:608.5㎡-184.1평
◈연면적:658.72㎡-199.3평
◈건축면적:212.14㎡-64.2평
◈주용도:제1종근린생활시설
◈사용승인일자:1992-11-06
◈위반건축물여부:해당없음
◈지하 지1 R.C조 73㎡-22평
◈지상 1층 R.C조 209.5㎡-63.3평
◈지상 2층 R.C조 212.14㎡-64.1평
◈지상 3층 시멘트벽돌조 주택 164.08㎡-49.8평
◈[R.C조]철근콘크리트구조[Reinforced Concrete]
철근과 콘크리트의 재료를 일체화시켜 각각의 장·단점을 보완한 구조를 말한다. 즉, 철근 콘크리트 조는 철근으로 보강한 콘크리트를 말하는 것이다. 흔히 RC(Reinforced Concrete)조라 부른다. 형태를 자유롭게 구성할 수 있고, 고층주택이나 지하층 만들기에 유리하다. 또 재료가 풍부하고 구입이 용이하다. 공동주택에 많이 이용하고 있다. 내화성·내구성·내진성·풍압 등에 강하나, 중량이 무겁고, 공사비가 비교적 많이 든다. 형태의 변경이나 파괴, 철거가 어렵고 재료의 재사용이 어렵다. 또 시공 때 기후의 영향을 많이 받는 흠이 있다
■토지이용계획:
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M~40M)(주간선도로)(저촉) 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
■제1종일반주거지역[ 第一種 一般住居地域 ] :
건폐율은 60% 이하이며 .
용적률은 100% 이상 200%입니다.
4층 이하의 단독주택, 공동주택, 유치원· 노유자시설 등~
근린생활시설 설립이 가능합니다.
• 그 외 다수
◑관계법령허용.당해조례허용.법령에서제한적허용.해당조례에서선택적허용:
창고시설,자동차관련시설[폐차장.매매장 안됨].운수시설,공장
위험물저장처리시설[위험물제조소.유독물보관,저장시설,고압가스충전저장소,도시가스제조시설,화약류저장소,안됨]
방송통신시설,발전시설,문화및집회시설,종교시설,판매시설,운동시설,의료시설[격리병원,전염병원,마약진료소 안됨]
교육연구시설,노유자시설,수련시설,1종근린생활시설,2종근린생활시설[단란주점안됨],단독주택,공동주택[아파트안됨]
교정및국방,군사시설.동,식물관련시설등 가능합니다.
• 그 외 다수
[시군조례참조]
■모전동[ Mojeon-dong , 茅田洞 ]
경상북도 문경시에 있는 동.
면적 2.65㎢,동쪽은 점촌동, 서쪽은 신평동, 남쪽은 상주시, 북쪽은 신평동과 신흥동에 접해 있다.
1895년(고종 32)부터 문경군 호서남면(戶西南面) 소속이었으며, 띠가 많이 있어 띠밭이라고 부르다가 한자로 모전(茅田)이 되었다. 1956년에 호서남면이 점촌읍으로 승격되었고, 1986년에 점촌읍이 점촌시로 승격되면서 공평리를 합쳐 모전동으로 행정동의 명칭을 붙이게 되었다. 1995년에 점촌시와 문경읍을 통합하여 문경시로 되었다. 1999년 공평동이 신평동으로 분리되었고, 2004년 점촌5동으로 명칭이 변경되었다. 행정동은 점촌(店村)5동이다.
옛 지명인 대보평(大洑坪)은 모전동 운동장 입구에 있는 작은 마을로서, 옛날 이곳에 큰 보(洑)를 막아 반쟁이 들에 물을 대어 농사를 지었다고 하여 부르게 된 이름이며, 대보탈이라고도 한다.
임촌(林村)마을은 1960년에 임시익(林時益)이라는 사람이 충주 단월에서 이곳으로 이주하여 마을을 개척할 때 진곡(辰谷)이라고 불렀다고 하나 그 유래는 알 수 없고, 그후 임씨(林氏)들만 모여 산다고 하여 임촌이라고 부르게 되었다.
작사동(作沙洞)은 임촌 맞은편 국도 주변에 있는 마을인데, 임촌에 거주하던 주민 일부가 모래와 돌무지가 많은 이곳으로 이주하여 개척하였다. 모래와 돌무지를 일구었다 하여 작사동이라고 불렀으며, 작삭모리 또는 잡살모리라고도 한다. 지금도 그때의 모래산이 남아 있다.
표석골[表石谷]은 공평동에서 가장 큰 마을로서 상주군 사벌국면(沙伐國面)에서 이주한 평해 황씨(黃氏)가 처음으로 개척하였다 하며, 신라시대 때 김유신(金庾信) 장군이 함창군과 점촌읍 사이에 있는 땟다리[唐橋]에서 당나라 군대를 무찌르고 이곳에 전승비로 표석을 세웠다고 하여 표석골이라고 부르게 되었다. 지금 그때의 표석은 남아 있지 않다.
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