🚗개포면행정복지센터→가곡리 토지(7분 2.9km)
◑매도금액:4300만원
◑평당7만원. 면적616평
◑계획관리지역-전
◑귀농.귀촌.영농인추천 드립니다
◑구거점용후 건축행위 가능할것 같습니다
◑건축시 지목변경을 하여야합니다.개별공시지가의 30%(최대 ㎡당 5만원, *산 예외)
◑토지 매입전 건축 행위에 관한 구체적 내용은 *건축사님과 상담필수
■토지이용계획:
계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 250m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
■계획관리지역[ 計劃管理地域 ] :
바닥면적은 40%, 용적율은 100%이하 ,
4층이하로 건축을 할수가 있습니다.
• 그 외 다수
◑관계법령허용.당해조례허용.법령에서제한적허용.해당조례에서선택적허용:
자동차관련시설.운수시실.공장.창고시설.위험물저장처리시설.분뇨및쓰레기처리시설.묘지관련시설.방송통신시설.
발전시설.문화및집회시설.종교시설.관광휴게시설.운동시설.숙박시설..의료시설.교육연구시설.노유자시설.수련시설.1종근린생활시설.
2종근린생활시설[단란주점안됨].단독주택.공동주택[아파트안됨].교정및국방군사시설.
동,식물관련시설.장례시설관련.자원순환관련시설 등 가능합니다
• 단독주택
• 공동주택(아파트는 제외한다)
• 제1종 근린생활시설
• 제2종 근린생활시설
• 창고시설
• 숙박시설(면적합계 660㎡ 이하, 3층 이하에 한함)
• 공장 중 일부(부지면적이 10,000㎡ 이상인 것 등)
• 위험물저장 및 처리시설
• 그 외 다수
[시군조례참조]
■가곡리[ Gagok-ri , 佳谷里 ]
경상북도 예천군 개포면에 있는 리(里)이다.
마을이 평지에 자리잡고 있으며 황산못, 가오실못이 있다. 자연마을로는 가오실, 송담, 어룡, 적암, 원곡 등이 있다. 가오실은 가곡리에서 으뜸되는 마을이다. 경치가 아름답고 다섯개의 명관이 있다하여 붙여진 이름이다. 송담은 영양 남씨들이 사는 마을로 마을 앞에 우거진 큰 소나무숲이 있고 그 숲 아래 못이 있는데, 그 못물이 흘러 개울이 된곳에 마을이 있다하여 붙여진 이름이다. 어룡은 마을 뒷산이 용머리같고 앞산은 물고기 머리같다하여 붙여진 이름이다. 적암은 흙빛이 붉고 마을 앞에 빛이 붉은 큰 바위가 있었다하여 붙여진 이름이다. 원곡은 원고개를 넘었을 때 첫 마을이라하여 붙여진 이름이다.
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