👨🏻💼(상담시 매물번호529752)말씀해주세요.
🚗함창읍행정복지센터→윤직리 토지(4분 1.6km)
◈매도금액:3억4200만원
◈평당1백만원. 토지면적:약342.7평
◈제1종일반주거지역-전[건폐율60%. 용적율200%이하. 4층이하]
◈건축시 지목변경을 하여야합니다.개별공시지가의 30%(최대 ㎡당 5만원, *산 예외)
◈토지 매입전 건축 행위에 관한 구체적 내용은 전문가인 *건축사님과 상담필수
■토지이용계획:
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
■제1종일반주거지역[ 第一種 一般住居地域 ] :
건폐율은 60% 이하이며 .
용적률은 100% 이상 200%입니다.
4층 이하의 단독주택, 공동주택, 유치원· 노유자시설 등~
근린생활시설 설립이 가능합니다.
◑관계법령허용.당해조례허용.법령에서제한적허용.해당조례에서선택적허용.
창고시설,자동차관련시설[폐차장.매매장 안됨].운수시설,공장
위험물저장처리시설[위험물제조소.유독물보관,저장시설,고압가스충전저장소,도시가스제조시설,화약류저장소,안됨]
방송통신시설,발전시설,문화및집회시설,종교시설,판매시설,운동시설,의료시설[격리병원,전염병원,마약진료소 안됨]
교육연구시설,노유자시설,수련시설,1종근린생활시설,2종근린생활시설[단란주점안됨],단독주택,공동주택[아파트안됨]
교정및국방,군사시설.동,식물관련시설등 가능합니다[시군조례참조]
■윤직리[ Yunjik-ri , 允直里 ]
경상북도 상주시 함창읍에 있는 리(里)이다.
경지가 넓게 분포하는 농촌마을로, 작은 하천이 낙동강으로 흘러드는 곳이다. 자연마을로는 윤직, 머리미, 당교, 하신기, 양짓마마을 등이 있다. 윤직마을은 본 리가 시작된 마을이고, 머리미마을은 머리처럼 생긴 산 아래에 있는 마을이라 하여 붙여진 이름이다. 당교마을은, 신라를 치려던 당나라 군사들에게 김유신 장군이 잔치를 베풀어 술에 취하게 한 뒤에 모두 죽여 묻은 다리가 놓여 있다 하여 칭해진 이름이다. 하신기마을은 문경군 점촌읍 모전리의 상신리 아래쪽이 된다 하여 붙여진 이름이며, 양짓마마을은 볕이 잘 드는 양지에 자리한 마을이라 하여 불리게 된 이름이라 한다.
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