🚗부석면행정복지센터→보계리 토지(약17분 8.1km)
◈매도금액:6억원
◈평당금액:당41000원, 토지면적:약14764평,
◈관리지역-전+임[전8363평+임6401평]
◈건축행위 가능한 토지입니다(더 궁금하시면 전문가인 건축사님께 문의)
◈건축시 지목변경을 하여야합니다.개별공시지가의 30%(최대 ㎡당 5만원, 산 예외)
◈(단)농민을 위한 농가주택은 세금감면 혜택 (시군문의)
◈2차선 도로를 접하여 접근성 좋습니다
◈전 으로 형질변경하였으며 2022년부터는 다용도 사용가능합니다
◈귀농,귀촌,영농인 인산밭 추천 드립니다
◈관리를 하지않아 휴경지이며 잡목이 우거져있습니다
■토지이용계획:
보전관리지역 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
■보전관리지역[ 保全管理地域 ] :
바닥면적은 20%, 용적율은 80%이하,
4층이하로 건축을 할수가 있습니다,
• 그 외 다수
◑관계법령허용.당해조례허용.법령에서제한적허용.해당조례에서선택적허용:
• 단독주택
• 제1종 근린생활시설(휴게음식점 제외)
• 제2종 근린생활시설 중 일부(일반음식점 및 단란주점 제외)
• 문화 및 집회시설 중 종교집회장
• 의료시설
• 창고시설(농업 · 임업 · 축산업 · 수산업용에 한함)
• 위험물저장 및 처리시설
• 동물 및 식물관련시설 중 일부
• 그 외 다수
[시군조례참조]
■보계리[ Bogye-ri ]
경상북도 영주시 부석면에 있는 리(里)이다.
자연마을로는 뿔바위, 상모치, 오룡동, 응징이 등이 있다. 뿔바위는 마을 입구에 뿔같이 생긴 바위가 있다 하여 붙여진 이름이다. 상모치는 마을의 산이 모치래기(메추라기)와 같이 생겼다고 해서 모치(毛致)라 칭하였다 한다. 오룡동은 송원식이라는 사람이 와서 앞산에 용같이 생긴 다섯 봉우리가 있다고 해서 붙인 이름이다. 응징이는 마을 앞산의 모양이 매의 부리와 같은 형상을 하고 있어 붙여진 이름이다.
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