◑매도금액:3453만원
◑평당3만원,면적1151평
◑생산관리지역-답
◑현재는 휴경지이며 맹지상태 입니다
◑토지 아래쪽까지는 세멘트포장이 되었습니다
◑본 토지까지는 포장없습니다 마을 이장님과 상의하여세멘트포장하여야 합니다
◑포장을 한다면 전원주택을 지을수있고 지금 상태로는 농막설치 가능합니다
▶농막 (農幕) ◀
농사짓는 데 편리하도록 논밭 근처에 간단하게 지은 집.
농막으로서 조립식 가설건축물로 연면적 20제곱미터
[약6평-컨테이너정도] 이하로 설치 하여야 한다
[시군조례참조]
■토지이용계획
생산관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
■생산관리지역[ 生産管理地域 ]
바닥면적은 20%,용적율은 80%이하
[시군조례참조]
▶맹지[ 盲地 ]◀
도로와 맞닿은 부분이 전혀 없는 토지.
지적도상에서 도로와 조금이라도 접하지 않은 토지를 말한다.
지적도상으로는 도로에서 직접 진입할 수 없으나
실제로는 사람은 다닐 수 있고
차량으로는 들어갈 수 없는 토지인 경우가 많다.
건축법에 의하여 도로에 2m 이상 접하지 않을 때에는
건축이 원칙적으로 불가능하다.
그러나 인근 토지소유자로부터 타 토지사용에 대한 승낙을 받은 뒤
시장이나 군수로부터 사도개설허가를 받으면 건축물을 지을 수 있다.
만약 도로 2m 이내에 접하였더라도
자동차가 필요한 건축물이라면 주차장법에 의거,
도로가 4m 이상이 되어야 지을 수 있다.
맹지의 토지 소유자는 <민법> 제219조에 명시되어 있는
‘주위토지통행권’을 행사할 수 있다.
주위토지통행권이란 주위의 토지를 통행할 수 있고
필요한 경우에는 통로를 개설할 수 있는 권리를 말한다.
하지만 통로를 개설할 때는 이로 인한 손해가 가장 적은
장소와 방법을 선택해야 하고
통행지 소유자의 손해를 보상해야 한다.
▶구거[ 溝渠 ]◀
용수나 배수를 목적으로 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로 및
그 부속시설물의 부지 그리고
자연의 유수(流水)가 있거나 있을 것으로 예상되는
(작은 도랑.개울 이라고 이해하시면 됩니다)
소규모 수로의 부지를 말하며, 공유수면에 속한다.
하천보다 규모가 작은 4∼5m 폭의 개울을 뜻한다.
하천법의 적용을 받지 않고 공유수면 관리 및 매립에 관한 법률의 적용을 받는다.
폐 구거부지의 경우 양여나 매각을 통하여 개인명의로 등기할 수도 있다
[시군조례참조]
■금당리[ Geumdang-ri , 金堂里 ]
경상북도 상주시 중동면에 있는 리(里)이다.
구릉성 평지에 자리한 마을로, 경지가 넓게 분포하며 두 갈래의 하천이 흐르는 곳이다. 자연마을로는 금당, 길마, 다래, 동막, 장성, 솔따배기마을 등이 있다. 금당마을은 본 리가 시작된 마을이고, 길마마을은 큰 길가에 자리한 마을이라 하여 붙여진 이름이다. 다래마을은 금당 북쪽에 자리한 마을이고, 동막마을은 다래 동쪽에 있는 마을이라 하여 칭해진 이름이다. 장성마을은 장승이 서있던 곳이라 하여 불리게 된 이름이며, 솔따배기마을은 솔이 많은 산 앞에 자리한 마을이라 하여 붙여진 이름이라 한다.
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