🚗문경읍행정복지센터→마원리 산95-1번지(약8분 총3.00km)
◑매도금액:5억원
◑평당5천원, 임야면적:약101550평
◑계획관리지역+농림지역 겹침-임야
◑지적도상 맹지이며 하부 토지를 매입한다면 지가는 상승할 토지 입니다 농막 가능합니다
■농막 (農幕) :
농사짓는 데 편리하도록 논밭 근처에 간단하게 지은 집.
농막으로서 조립식 가설건축물로 연면적 20제곱미터
[약6평-컨테이너정도] 이하로 설치 하여야 한다
[시군조례참조]
■토지이용계획:
계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
■맹지[ 盲地 ]:
도로와 맞닿은 부분이 전혀 없는 토지.
지적도상에서 도로와 조금이라도 접하지 않은 토지를 말한다.
지적도상으로는 도로에서 직접 진입할 수 없으나
실제로는 사람은 다닐 수 있고
차량으로는 들어갈 수 없는 토지인 경우가 많다.
건축법에 의하여 도로에 2m 이상 접하지 않을 때에는
건축이 원칙적으로 불가능하다.
그러나 인근 토지소유자로부터 타 토지사용에 대한 승낙을 받은 뒤
시장이나 군수로부터 사도개설허가를 받으면 건축물을 지을 수 있다.
만약 도로 2m 이내에 접하였더라도
자동차가 필요한 건축물이라면 주차장법에 의거,
도로가 4m 이상이 되어야 지을 수 있다.
맹지의 토지 소유자는 <민법> 제219조에 명시되어 있는
‘주위토지통행권’을 행사할 수 있다.
주위토지통행권이란 주위의 토지를 통행할 수 있고
필요한 경우에는 통로를 개설할 수 있는 권리를 말한다.
하지만 통로를 개설할 때는 이로 인한 손해가 가장 적은
장소와 방법을 선택해야 하고
통행지 소유자의 손해를 보상해야 한다.
■마원리:
사방이 산으로 둘러싸여 있으며, 동쪽으로 조령천이 흐른다. 자연마을로는 아원, 오석골, 우무실 등이 있다. 마원은 고려 초부터 한양으로 통하는 교통의 중심지였다. 항상 말을 많이 길러 두었다가 출장관리들의 편의를 제공하던 곳이라 하여 마원 또는 마판이라 부르게 되었다. 오석골은 이곳에 까마귀가 많이 서식하였다고 하여 붙여진 이름으로 오서골이라고도 불렸다. 우무실은 봉명산 뒷산 바위틈에 우물이 있는데 여름에는 차고 겨울에는 따뜻한 물이 항상 솟아 아무리 가물어도 마르지 않고 큰 장마에도 넘치지 않아서 붙여진 이름이다.
[네이버지식백과]
70,000
43,980
