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| 매물번호 : 622562 |
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| 매수/매도문의 |
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| 사무소명 |
공장전문부동산,OK부동산공인중개사_창원대산면,김해,밀양,함안,창녕(등록번호 가4370-0111) |
| 담당자 |
배수동 |
휴대폰 |
055-292-4300 |
| 전화번호 |
010-2531-5689 |
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| 상세정보 |
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| 매물번호 |
| 622562 문의시 매물번호를 말씀해주세요!! |
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| 구 분 |
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매물종류 |
대산면공장 |
상 태 |
추천매물
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입주가능일 |
2026.4.30 |
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| 주 소 |
창원시 의창구 대산면 가술리
#대산면공장임대 위 치 : (대산면공장임대)(가술공장임대)(제동공장임대) 창원 대산면 가술산단인근 소형공장 임대 |
| 건물정보 |
남향, 총주차대수 5 대(세대별 대)
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| 가격정보 |
보증금 : 4,000만원, 월세금 : 300만원, 관리비 : 0만원
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| 면적정보 |
연면적(공급) : 440㎡ , 전용면적 : 390.08㎡ , 토지면적(대지권) : 941㎡
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건축물의
용도/종류 |
제2종근린생활시설(제조업소),제1종근생 ,일반철골조
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| 층정보 |
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1층 건물에 전체층
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사용승인일 |
2022.10.25 |
E/V |
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| 옵 션 |
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440㎡ <-> 133.1평
390.08㎡ <-> 118평
941㎡ <-> 284.7평
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| 매물특징 |
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#대산면공장임대 #가술공장임대#제동공장임대 #가술산단인근소형공장임대 #공장전문부동산
1.토지면적: 약285 준공업지역 대 2차선접(소로1류;10~12M) 트레일러가능 동창원IC 10분
2.건물: 약133ㅍ(공장 118ㅍ+사무실 15ㅍ), 층고 10M, 전기30KW, 호이스트2.8톤, 건축물용도:제2종근생제조업소
3.환경규제: 배출시설설치제한지역=수용성절삭유 사용업종 입주불가
4.매매가: 12억원(평당421.6만원)*태양광설비 포함.
4-1.임대가: 4000/300(VAT별도)*2026.4.30.이후 입주가능.(협의)
5.지붕태양광발전시설:
- 발전량 66KW
- 연간발전수입 약2,200만원 (SMP+REC)
- 월평균=약 183만원
[분석]
- 토지건물AI추정가: 102,000만원
- 태양광발전매도가: 18,000만원
- 연간발전수입 2,200만원에 대한 수익률: 12.2%
- 연간발전수입 2,200만원에 대한 자산가치: 3.0%적용시, 가치 73,000만원
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| 매물사진 |
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7,000/530
120,000
7,000/530
120,000
