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| 매물번호 : 607354 |
인쇄하기  |
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| 매수/매도문의 |
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| 사무소명 |
부동산천왕 공인중개사(등록번호 가-1314-555) |
| 전화번호 |
031-349-1000 |
휴대폰 |
010-5281-9938 |
| 담당자 |
김규현 |
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| 상세정보 |
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| 매물번호 |
| 607354 문의시 매물번호를 말씀해주세요!! |
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| 구 분 |
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매물종류 |
재개발 |
상 태 |
계약가능
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입주가능일 |
협의 |
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| 주 소 |
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| 세부정보 |
사업지구: 강남구 일원동 아파트사업부지 매매 (사업단계 : 토지작업 완료)
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| 가격정보 |
매매가 : 53,000,000만원, 전세(보증)금 : 0만원, 월세금 : 0만원, 관리비 : 0만원
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| 면적정보 |
연면적(공급) : 0㎡ , 전용면적 : 0㎡ , 토지면적(대지권) : 36748.6㎡
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건축물의
용도/종류 |
강남구 일원동 아파트사업부지 매매
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| 옵 션 |
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0㎡ <-> 0평
0㎡ <-> 0평
36748.6㎡ <-> 11116.5평
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| 매물특징 |
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강남구 일원동 아파트사업부지 매매
《강남구 일원동 720, 산41-1번지 일원 》
●총 87필지
°공부상면적 : 36,748.5m² (11,116.4평)
°실사용면적 : 34,794.5㎡ (10,525.3평)
-산41-1번지(자연녹지지역)는 종중부지로 공부상 6,252㎡(1,891.23평)
에서 실사용면적(편입면적)은 4,298㎡(1,300.15평)임
*지역지구 : 2종일반주거지역(30,496.5㎡=9,225.2평).,
자연녹지지역
(6,252m²=1,891.23평), 지구단위계획구역(수서택지개발지구)
*입지여건 : 3호선 일원역 6,7번 출구서 반경 350m 지점
*건축계획(안)
-대지면적 : 10,525.34평
-사업면적 : 7,828.22평
-연 면 적 : 29,711.43평 <지상19,228.65평+지하10,482.77평>
-규 모 : 지하2층 ~ 지상15층
-세 대 수 : 아파트 84타입 550세대-근생시설 : 지상 1,2,3F (각층 161.33평)
●매가 : 5,262억6,500만원 (@ 5천만원)
*계약조건 : 계약금 10%, 중잔금은 협의 명도:매도자책임 명도조건
●PM용역비(현시행사의 사업권) : 250억원 별도임.
●지주작업팀:3팀<지주중심 작업팀 :2팀(80억원)> 용역작업팀(50억원:중개수수료 포함)+시행사(120억원)
*지주 85명중 33명계약서 작성됨,30명 바로 매수사 명의로 계약 가능.17명은 구두 동의,나머지 5명 악성으로 가격 인상 요구.
※계약서 작성을 위해 세대당@2천만원 지주작업비 요구.(소요기간 3개월)
※용역계약서 작성후, 17억원 예치후 3개월후 본 계약시 계약금 및 PM용역비 지급 조건.
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전체매물 |
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매물번호 : 551640 |
560,000/56,400 |
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매물번호 : 588797 |
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45,000/7,500 |
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2,500,000
2,020,000
