등록자 정보 |
| 중개업체명 |
송산나래부동산공인중개사사무소 |
연락처 |
 031-356-7007  010-5380-5290 |
| 등록인 |
강재구 |
등록번호 |
41590-2024-00028
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| 홈페이지 |
홈페이지보기 |
위치 |
경기 화성시 송산면 봉가리 160-1 ,1층101호(송산빌딩) |
| 매물번호 |
571312 문의시에 매물번호를 말씀해 주세요. |
| 소재지 |
경기도 화성시 장안면 사랑리
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| 매물형태 |
공장·창고 (매매) |
가격검색 |
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| 매매가격 |
330000 만원 |
전세가격 |
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| 보증금 |
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월세가격 |
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| 현시세 |
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전월세전환여부 |
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| 가격조정 |
0 |
물건교환 |
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| 융자금 |
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융자기관 |
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| 융자조건 |
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| 관리비(월) |
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| 현임대기간 |
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입주가능일 |
즉시입주 |
| 임대기간 |
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집안단장 |
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| 매물특징 |
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https://www.youtube.com/@ssnarae_tv
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✔️ 매매 계획
신축 공장 2동(A동과 B동)으로 되어 있습니다. A동 B동 전부 1층입니다.
일괄 매매도 가능하며, 분할 매매도 가능합니다.
☞ 매물 정보
화성시 장안면 사랑리 계획관리지역, 지목은 공장용지입니다.
대지면적은 3,878㎡ 이며 건축 연면적은 1096.9㎡입니다.
중개대상물의 종류는 공장이며 거래 유형은 매매입니다.
☞ 매물 특징
1) 현 용도 - 신축공장건물 (공실), 2023년 07월 준공
2) 마당 넓음(실주차대수 10대이상), 대형차 진출입 용이합니다.
3) 도로 - 2차선 대로변(8미터 도로) 접함, 장축 화물차 진입 가능
4) 2개동 출입구도 분리되어 있습니다.
5) 지하수, 각 동 외부 화장실 설치 되어 있음
☞ 매가 (3.3㎡ 당 281만원)
- A동 17억, B동 16억 → 부분 매각
- 총 매가 : 33억원 → 통 매각
☞ 건축물 정보
※ 부지면적 - A동 1,865㎡, B동 2,014㎡ (본 부지 + 도로)
※ 건축면적- 공장 1,100㎡ (A동 592.15㎡, B동 504.75㎡)
※ 사용승인일 - 2023년 08월 01일
※ 호이스트 3톤 2기, 층고 8m (처마), 전기 용량(=동력) - 20kw
※ 총 주차 대수 - 3대 (세대별 1대) → 건축물 대장 상 3대임.
※ 건축물 주 용도 - 공장
※ 총 층수 - 지상 1층이며 지하 층 없음 / 즉시 입주, 협의 가능
※ 방향 - 주된 출입구 기준 남서향
※ 주 구조는 일반철골구조이고 지붕은 기타지붕, 난방은 개별난방
※ 내진설계 적용 (내진능력 - VII-0.173g)
☞ 입지 분석
조암 IC에서 약 8km , 발안 IC 약 10km, 장안면사무소 인근에 위치합니다.
2차선 도로에서 약 80m거리입니다.
✔️ 어떠신가요?? 진입로와 마당이 넓고, 위치도 아주 좋은
이 공장의 주인공은 누가 될지 기대가 됩니다.
* 블로그 https://blog.naver.com/kjk7773456
* 홈페이지 http://as45800.cjbds.com/
* 유튜브 https://www.youtube.com/@ssnarae_tv
▶ 수도권에 위치하며 서울에서 가까운 화성 지역 농지 및 토지나 다른 용도의 매물에 관심 있으신 분들께서는 송산나래부동산으로 연락주세요 ~
** 송산나래부동산tv 일동 **
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4. 등록을 못한 매물들이 많이 있으니, 내방 해주시면 감사하겠습니다.
5. 방문하실 때 미리 연락주셔서 방문시간을 알려주시면 좋겠습니다.
6. 내 매물을 구하는 마음으로 고객의 입장에서 중개합니다.
* 명칭 : 송산나래부동산공인중개사사무소
* 소재지 : 경기도 화성시 송산면 송산포도로73, 101호
* 개설등록번호 : 41590-2024-00028
* 대표/공인중개사: 강재구
* 연락처 : 010-5380-5290 / 031-356-7007 |
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| 사용승인일 |
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총층수 |
1 층 |
| 해당층수 |
전체 |
규모검색 |
331.8 |
| 면적 |
1096.9 m2 |
전용면적 |
3878 m2 |
| 대지 |
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건평 |
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| 방수 |
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욕실수 |
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| 구조 |
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방향 |
남서향 |
| 건축구조 |
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