매물내놓습니다
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| 제 목 |
창원시 마산합포구 해운동(경남대 인근) 건물 매매 |
| 작 성 자 |
tjdtlfska 01045983858 |
등록날짜 |
23-02-26 |
| 매물위치 |
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 |
| 매물형태 |
원룸 매매 |
| 중개의뢰 |
본 매물은 중개사무소에도 중개의뢰한 매물로 중개회원님들이 중개가 가능한 매물입니다. |
| 상세설명 |
경남대 원룸 건물
■ 매물 특징
- 본 매물은 창원시 경남대학교 인근 주거밀집지역 내 위치한 5층 규모의 원룸건물로
등기매매 진행합니다.
- 건물 토지 면적 : 280 ㎡ (일반 상업지역) / 연면적: 1018㎡
- 1~4층 (원룸 29개실 / 스터디룸 1개실) ,5층 주인세대 (방3개, 화장실1개)
- 건축물 용도 : 생활형 숙박시설
- 스터디룸 별도 설치, 내부 편백 마감, 전자제품 교체 완료 (cctv,도어락, 건조기, 세탁기, 냉장고등)
- 경남대 및 시내상권에서 매우 인접한 위치로 현재 원룸 29개실 전부 임대 완료된 상황으로
공실이 거의 나오지 않는 건물로 알짜중의 알짜 매물입니다.
- 주인세대가 따로 있어서 직접 들어오셔서 거주하시면서 원룸 관리하시기도 용이합니다.
- 현상권은 신규로 생활형 숙박시설 허가 나올 수 없는 지역으로 향후에도 안정적으로 쭉
가져가실 수 있는 고수익성 건물입니다.
- 은퇴자, 직장인, 주부등 안정적인 수익형 부동산 투자처를 찾고 계신분들께 적극 추천드립니다.
- 인근 지역내 마산해양 신도시 개발 호재로 부동산이 매우 들썩이고 있는 상황으로 향후
미래가치 보고 투자하셔도 후회없을 매물입니다.
■ 임대현황
- 원룸 29개 전부 임대 완료 (1층- 5개/ 2층- 9개 / 3층- 9개/ 4층 -6개 )
- 원 룸 : 보증금 200만원 / 월세 32만원+ 관리비7만원
- 주인세대(3룸) : 보증금 300만원 /월세 75만원
- 등기매매 금액: 18억원 (협의 가능)
■ 상권 분석
- 본 상권은 경남대학교 앞 주거밀집 상권과 최대 유흥상권인 댓거리 상권을 양쪽으로 끼고있는
특A급 상권으로 배후수요가 어마어마한 지역입니다.
- 마산해양신도시 주변(1km이내) 지역으로 마산해양신도시 외 다양한 호재가 있습니다.
- 특히 도시철도(동남권 순환철도, 가덕신공항 연결철도, 부전-마산간 복선철도)가 예정되어
있어서 교통환경이 크게 개선될 것으로 예상되며, 마산 해양 신도시 개발호재도 끊임없이
예정되어 있어 투자가치도 매우 뛰어난 지역입니다
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