👨💼[매물번호584571]
🚗이안면행정복지센터→양범리 신호등 부근 대로변 토지(2분 0.7km)
🔸매도금액:4억700만원[금액내림]
🔸평당33만원. 토지면적:약1232.7평
🔸생산관리지역-답[건폐율20%. 용적율80%]
🔸대로변이라 접근성 🚗교통 편리합니다
🔸🏤공장.사무실등 다용도사용 가능한토지
🔸문경시내 및 고속도로 인터체인지 약2~3분거리
🔸건축시 지목변경을 하여야합니다.개별공시지가의 30%(최대 ㎡당 5만원, *산 예외)
🔸토지 매입전 건축 행위에 관한 구체적 내용은 *건축사님과 상담필수
🔸대로와 토지사이 구거점용하면 🚛대형차량 진출입 아주 용이합니다
■토지이용계획:
생산관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(중부내륙고속도로)<고속국도법>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 접도구역(국가지원지방도32호선 농암~산양간도로 건설공사)<도로법>, 접도구역(국가지원지방도32호선)<도로법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역 (수도법 제7조의2, 수도법시행령 제14조의2 및 제14조의3)<수도법>
■생산관리지역[ 生産管理地域 ] :
바닥면적은 20%, 용적율은 80%이하,
4층이하로 건축을 할수가 있습니다
• 그 외 다수
◑관계법령허용.당해조례허용.법령에서제한적허용.해당조례에서선택적허용:
• 단독주택
• 공동주택(아파트는 제외한다)
• 제1종 근린생활시설 중 일부
• 제2종 근린생활시설 중 일부(일반음식점 및 단란주점 제외)
• 창고시설(농업 · 임업 · 축산업 · 수산업용에 한함)
• 공장 중 일부(도정공장 · 식품공장과 읍 · 면지역에 건축하는 제재업의 공장 중 일부)
• 위험물저장 및 처리시설
• 그 외 다수
[시군조례참조]
■양범리[ Yangbeom-ri , 良凡里 ]
경상북도 상주시 이안면에 있는 리(里)이다.
산과 산으로 둘러싸인 구릉성 평지에 자리한 마을로, 경지가 조금 분포하며 이안천이 흐른다. 지형이 뱀의 목처럼 생겼으므로 양배미기라 불리다가 변하여 양범리가 되었다. 자연마을로는 양범, 모산골, 정문거리, 서낭댕이마을 등이 있다. 양범마을은 본 리가 시작된 마을로, 지명유래 또한 양범리의 그것과 같다. 모산골마을은 금한지라는 못 앞에 자리한 마을이라 하여 붙여진 이름이다. 정문거리마을은 함양 김씨의 효자각이 있다 하여 칭해진 이름이며, 서낭댕이마을은 서낭당이 있던 곳이라 하여 불리게 된 이름이라 한다.
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