◈매도금액:6000만원
◈평당12만원. 토지면적 약503평
◈계획관리지역-답[건폐율40%. 용적율100%]
◈건축행위 가능한 토지이며 문경레미콘 가기전 마을부근 대로변 입니다
◈건축시 지목변경을 하여야합니다.개별공시지가의 30%(최대 ㎡당 5만원, *산 예외)
◈토지 매입전 건축 행위에 관한 구체적 내용은 *건축사님과 상담필수
◈도로보다 낮은 2차선접한 토지이며 접근성은 좋습니다
◈도로보다 낮은점을 감안하여 금액을 책정한것이며 성토작업하면 지가는 상승합니다
■토지이용계획:
계획관리지역, 소로2류(폭 8M~10M)(소로2-3호선(국도59호선))(접합) 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2021-01-26)<도로법>, 문화재보호구역기타(문경 지취헌고택(문화재자료제575호)지방지정문화재로부터300미터이내의지역)<문화재보호법>, 공장설립승인지역(2020-06-01)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
◑관계법령허용.당해조례허용.법령에서제한적허용.해당조례에서선택적허용:
자동차관련시설.운수시실.공장.창고시설.위험물저장처리시설.분뇨및쓰레기처리시설.묘지관련시설.방송통신시설.
발전시설.문화및집회시설.종교시설.관광휴게시설.운동시설.숙박시설..의료시설.교육연구시설.노유자시설.수련시설.1종근린생활시설.
2종근린생활시설[단란주점안됨].단독주택.공동주택[아파트안됨].교정및국방군사시설.
동,식물관련시설.장례시설관련.자원순환관련시설 등 가능합니다
• 단독주택
• 공동주택(아파트는 제외한다)
• 제1종 근린생활시설
• 제2종 근린생활시설
• 창고시설
• 숙박시설(면적합계 660㎡ 이하, 3층 이하에 한함)
• 공장 중 일부(부지면적이 10,000㎡ 이상인 것 등)
• 위험물저장 및 처리시설
• 그 외 다수
[시군조례참조]
■존도리:
마을 사이로 금천이 흘러 주위로 비옥한 농경지가 형성되어 있다. 자연마을로는 교동, 봇들, 비석거리, 존도리, 추암리(秋岩里) 등이 있다. 교동은 110여 년 전 구씨가 마방을 지어 살게 되자 여러 성씨들이 모여 큰 마을을 이루게 된 곳이다. 1930년 경 이곳에 산양초등학교가 세워지면서 교동이라 불려지고 있다. 봇들은 마을 앞 시냇가에 보(洑)가 있었기 때문에 붙여진 이름이다. 비석거리는 상주목사 송인명의 송덕비와 진주 강씨 유허비가 서 있는 곳이라 붙여진 이름이다. 존도리는 마을에 작은 다리가 여러 개 있었다고 하여 잔도리로 불리던 곳으로, 1914년 행정구역 개편 때 새로 붙여진 이름이다. 추암리는 350여 년 전에 인천 채씨 3형제가 이곳에 정착할 무렵이 가을이었고 뒷산에 바위도 많아서 마을 이름을 이와 같이 하였다[네이버지식백과]
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