◈매도금액:2억4980만원[금액내렸음]
◈평당8만원 .토지면적:약3123평
◈생산관리지역-전[건폐율20%, 용적율은 80%이하]
◈건축시 지목변경을 하여야합니다.개별공시지가의 30%(최대 ㎡당 5만원, *산 예외)
◈토지 매입전 건축 행위에 관한 구체적 내용은 *건축사님과 상담필수
◈(단)농민을 위한 농가주택은 세금감면 혜택 (시군문의)
◈시멘트포장.차량진출입 용이함
👨🏻🌾영농인,귀농.귀촌인 추천
■토지이용계획:
생산관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(공장설립승인지역시행령 제14조의3 1호)<수도법>
■생산관리지역[ 生産管理地域 ] :
바닥면적은 20%, 용적율은 80%이하,
4층이하로 건축을 할수가 있습니다
• 그 외 다수
◑관계법령허용.당해조례허용.법령에서제한적허용.해당조례에서선택적허용:
• 단독주택
• 공동주택(아파트는 제외한다)
• 제1종 근린생활시설 중 일부
• 제2종 근린생활시설 중 일부(일반음식점 및 단란주점 제외)
• 창고시설(농업 · 임업 · 축산업 · 수산업용에 한함)
• 공장 중 일부(도정공장 · 식품공장과 읍 · 면지역에 건축하는 제재업의 공장 중 일부)
• 위험물저장 및 처리시설
• 그 외 다수
[시군조례참조]
■아천리:
산과 산 사이의 평지에 자리한 마을로, 경지가 조금 분포하며 낙동강의 지류가 흐른다. 자연마을로는 아천, 감바우, 정자, 비무리, 서당골, 광산마을 등이 있다. 아천마을은 본 리가 시작된 마을이다. 감바우마을은 감바우가 있다 하여 붙여진 이름이고, 정자마을은 감암정이 있다 하여 불리게 된 이름이다. 감암정은 임진왜란 때 남양홍씨가 감바우 밑에서 피란을 하고 그것을 기념하기 위하여 지은 정자라고 한다. 비무리마을은 비탈진 곳의 첫 머리가 된다 하여 칭해진 이름이고, 서당골마을은 서당이 있었다 하여 불리게 된 이름이다. 광산마을은 흑연을 캐던 광산이 있다 하여 붙여진 이름이라 한다.[네이버지식백과]
4,650
4,650
