매물
경상북도 문경시 산양면 연소리 🌈마을 초입
- 매물번호
- 585916
- 매매가
- 22,600 만원 , 관리비:0만원
- 면적
- 토지면적 : 5,750㎡
- 평당가
- 약13 만원
- 지목
- 임야
- 용도지역
- 계획관리지역
- 추천용도
- 영농인,전원주택지
- 특징
-
👨🏻💼(매물번호585916)
🚗산양면행정복지센터→연소리 도로접한 토지(3분 1.2km)
◈매도금액:2억2600만원
◈평당금액:당13만원.면적:약1739평.
◈계획관리지역-임[건폐율40%. 용적율100%]
◈건축시 지목변경을 하여야합니다.개별공시지가의 30%(최대 ㎡당 5만원, *산 예외)
◈토지 매입전 건축 행위에 관한 구체적 내용은 전문가인 *건축사님과 상담필수
◈(단)농민을 위한 농가주택은 세금감면 혜택 (시군문의)
◈마을초입 토지이며 2차선 도로를 접하여 접근성 교통 편리합니다
◈평탄작업을 하시면 동서남북 탁트인 토지모양을 만들수 있습니다
◈과수재배및 버섯재배등 영농인분 추천 드립니다
◈전기.수도 등 인입이 쉬울것 같습니다
■토지이용계획:
계획관리지역 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2020-06-01)(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>
■계획관리지역[ 計劃管理地域 ] :
관리지역중 하나로,
바닥면적은 40%, 용적율은 100%이하 ,
4층이하로 건축을 할수가 있습니다.
[시군조례참조]
■연소리[ Yeonso-ri , 蓮紹里 ]
경상북도 문경시 산양면에 있는 리(里)이다.
서쪽으로 금천이 흐르며, 금천 연안에 경지가 분포한다. 자연마을로는 연소, 진선마 등이 있다. 연소는 어느 고을의 원님이 이곳을 지나다가 날이 저물어 주막에서 줄남포등을 달고 하룻밤을 쉬어 갔다 하여 궁곡(宮谷)이라 부르던 곳이다. 이를 강릉 최씨 최만향이란 선비가 마을 앞 연못에 연꽃이 만개된 것을 보고 연소라 개칭하였다 한다. 진선마는 마을을 개척하였을 때 대승사 스님이 이곳을 지나다가 마을 앞 바위에 앉아 잠시 쉬면서 사람들을 보고 이곳에서 앞으로 착한 사람들이 많이 배출될 것이라 말한 것을 듣고 마을 이름을 진선촌, 진선마라 부르게 되었다 한다.
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