| 매물특징 |
양산 채석장매매/(산업단지 조성지 매매)
위치: 양산시 산막동, 호계동 일원
토지면적 : 280,725m²(84,919.31평)
지 역 : 일반공업지역 , 지구단위계획구역 , , 소공원촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 중로1류(폭
20m~25m)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉)
지 목 : 임야
▪︎매매가 550억(장비 일체 포함)@64.7만원
※은행대출 230억원
▪︎실수요자 개발방식
▪︎현재 상황
-토석채취 허가를 받아 매월 10억 정도 수익 발생
-현장에 크락샤가 들어가 있는 곳은 여기 뿐임
-수익금으로 은행이자 및 직원급여 충당하고도 수익 발생하고 있음
▪︎추후 상황
-매수자가 바로 산단조성 할려면 현 상태에서 토목공사 진행하면 됨
-바로 진행하지 않을 경우 현 상태 그대로 계속 토석채취를 해서 수익을 올린 뒤 일정 시점에서 산단 조성하면 됨
-현재 진행율 40% 정도
▪︎주변 산단 시세
-현재 이 지역 주변은 평당 250만원을 호가하고 있음
-산단조성후 분양가는 200만원 초반으로 하면 적절함
▪︎최근에 깊이 10미터 추가 인허가 득함 |
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등록자 정보
010-5281-9938 
031-349-1000