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매물등록/수정일 : 70-01-01 / 매물번호 : 546457

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매물형태	숙박·콘도   매매  방갯수 : 개   협의
소재지	서울특별시 은평구 대조동 -번지
	아파트/건물명 : 동 ">호  위치 :
가격정보	매매가 900000 만 보증금 만 월세 만 평형 0 평 전용면적 125 평 대지 0 평
매물정보	8 층 101 층 욕실수: 건축년도:2002.11.28 년 방향: 남향 주차:
매물특징	●서울시 은평구 대조동 1 불광역세권 모텔 매매 -매매가 90억 -대지 125평 -연면적 599평 -일반상업지역 -현재 모텔 영업중 (보증금 5억, 윌세 3200) -매입 후 오피스텔 신축 추천 (허가득함) 수수료 :3% 가능 한분 만
사진
비공개메모	대조동 15-52번지15-228 태광 씨앤디 010-5546-4775 유건국 과장 서울시 은평구 대조동 15-52, 15-228 번지 도로명 주소 : 서울 은평구 통일로 65길 6 대 지 414㎡ ( 125평) 연면적 : 1,980.48㎡ (599.1평) 지하철 불광역(3호선 / 6호선 ) 3번출구 에서 도보 1분거리 / 주차:14대 /준공 :2002.11.28 지 역/ 지 구 일반상업지역 규모 : 지하1층/ 지상8층 / E/V :13인승 1대 임대현황(현) 보증금 : 5억원 / 월 임대료 : 3,200만원 / 부가세 별도 대출금 67억2,000만원(신협) 공시지가 : 3,448,620,000원(34억4,800만원) 직영시 매출& 이용료 ① 월매출 : 8,000만원~9,000만원 / 월 경상비지출 : 공과금 70만원 (인건비 별도) ② 월순수 수익 : 월 5,000만원 / 대출금(67억) 승계시 자기 자금 22.8억 매입 가능 (대출이자율 : 5% (고금리로 계산함) : 약2,700만원) ③ 객실이용료 : 일반실 / 특실 / 디럭스룸 구분 / 객실 수 : 47개 숙박(50,000원) / 대실(25,000원~40,000원) / 야간 대실(30,000원)
거래여부	거래중
공유여부	공유중